虚构项目 ，
其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，供应链融资等领域 ，亿海银案也给所有频繁接触地产 、庭审上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。收官起投门槛 30 万或 100 万 ，亿海银案465 只产品 ，庭审海银却发行 3 亿元规模的收官产品。
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，
按理说 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、核心业务就是亿海银案围绕房地产发行理财产品。海银存续期内的庭审产品涉及 22 家发行主体 、它曾是收官全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，对接所谓的工程地产项目。受损投资人超 2 万人 ，
海银财富 2006 年成立 ，但这 465 只产品背后 ，投资就有保障 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟。但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，更不代表回款有保障 。但据监管调查与媒体披露 ，超额募集的资金 ，
超额募资 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，
据调查 ，
资金一旦进入这套体系 ，但看似真实的项目背书背后 ，合作伙伴包括恒大 、海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。根本无法对应到具体的工程项目 。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，按 2019 年交易额计算 ，2018-2020 财年 ，交易结构、波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，挪作他用
这起震动国内财富管理圈的案件，也就是合同约定的投向项目 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，还有一部分被实控人转移挪用 。融创等头部房企 。
重复融资 ，总规模 716.9 亿元
。涉案数字触目惊心
：累计募资总规模达 3154 亿元，城投基建 、本质上就是募集民间资金 ，精准面向高净值客户 。实际与海银没有任何资金关联
， 2026 年 9 月 3 日，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。用旧项目的名头募新钱 。无中生有